Conformiteitsattest voor (huur)woningen

Belangrijk om weten is dat een huurwoning op 1 januari automatisch opgenomen wordt in een vermoedenslijst en je bent als eigenaar/verhuurder verplicht om vóór 1 januari een conformiteitsattest aan te vragen.

1) Ben je eigenaar van een woning die in de fasering valt, dan krijg je een vermoedensbrief opgestuurd. Deze brief vermeldt dat de eigenaar voor deze huurwoning een conformiteitsattest dient aan te vragen.

2) Laat binnen de 30 dagen weten of het nog steeds gaat om een huurwoning.

3) Team Wonen heeft 90 dagen tijd om te oordelen of de woning al dan niet een conformiteitsattest moet bezitten. Je wordt op de hoogte gebracht van deze beslissing.

4) Indien wel, dan dien je een conformiteitsattest aan te vragen.

Een aanvraag m.b.t. een conformiteitsattest kan je indienen aan de hand van het onlineformulier. Je kan ook terecht bij de themabalie Bouwen en wonen, administratief centrum Aalst, Werf 9. Je kan enkel op afspraak langskomen: maak je afspraak online via de knop 'afspraak maken' en kies voor het product 'Conformiteitsattest voor huurwoningen aanvragen' of contacteer ons via tel 053 77 93 00 om een afspraak te maken.

Vóór de controle plaatsvindt, is het aangeraden dat je eerst een zelf-check uitvoert. Zo heb je toch al een goed idee of de huurwoning al dan niet voldoet aan de normen. Een controle door de stad is immers niet gratis!

5) Na aanvraag van het conformiteitsattest, neemt een medewerker van team Wonen, woonkwaliteit, contact met je op om een kwaliteitscontrole te plannen.

6) Een onderzoeker van team Wonen gaat ter plekke en constateert of de woning wel of niet voldoet aan de normen van de Vlaamse Wooncode:

• Is deze controle positief en voldoet de woning aan de rookmeldersverplichting?
  Conformiteitsattest wordt uitgereikt en is de woning voldaan aan de verplichting.

• Is deze negatief?
  Geen recht op een conformiteitsattest en je dient herstellingswerken uit te voeren en een nieuwe controle aan te vragen. Indien je geen of onvoldoende herstellingen uitvoert, wordt de administratieve procedure opgestart om de woning ongeschikt en/of onbewoonbaar te verklaren.

• Voldoet de woning aan alle bijkomende criteria:
  - geen enkel gebrek in de woning
  - geldig keuringsattest elektriciteit
  - centrale verwarming aanwezig
  - EPC < 250 Kwh/m²jaar
  - correcte omgevingsvergunning
  dan komt de woning in aanmerking voor een C+ label.

7) Indien er geen of laattijdig een onderzoek is aangevraagd dan zal je een financiële sanctie betalen..